相続における資産価値の評価とは、協議分割に際して、代償分割（共同相続人のうち特定の相続人が現物財産の一部または全部を取得し、その代償（債務）としてその者が自己の固有財産を他の相続人に支払うことにより分割する方法です）の対象となる財産が不動産である場合、その不動産の価値を基礎に精算する金額が決められることが一般的でしょう。
この際、不動産の価格を決めるに当たって、固定資産税の評価額を採用されることが多いのではないでしょうか。しかし、当該価格は、必ずしも実際の時価を適正に反映していないこともあるので、不動産鑑定評価を行うことで、より実態に即した精算を行うことが可能でしょう。適正な価値判断のための業務です。